依据《中华人民共和国招投标法》和《中华人民共和国政府采购法》现东北师范大学对以下服务项目以公开招标方式采购，欢迎符合资格条件的投标人前来投标。

一、采购单位：东北师范大学

二、采购编号：DSZC2014088

三、采购项目内容：

东北师范大学本部校区校园超市出租

四、简要技术要求/招标项目的性质：详见招标文件

五、采购方式：公开招标

六、项目相关要求：

1.标的：

长春市人民大街5268号东北师范大学本部校区校园活动中心一楼（约1200平方米）和体育学院学生宿舍超市（约38平方米）的超市。

2.标底：

70万元人民币/年

3.投标人资质要求

1）投标人应符合中华人民共和国政府采购法第二十二条之规定，即：

a.具有独立承担民事责任的能力；

b.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

c.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

d.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

e.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

f.法律、行政法规规定的其他条件。

2）投标人须具有3年以上从事超市经营经验，具有商品零售业营业执照、卫生许可证等超市经营的各种资质。符合国家、地方关于超市正常营业的法律、法规条例、制度。

3）投标人注册资金须人民币100万元（含100万元）及以上。

4）投标人中标后必须自主经营，能够独立承担食品卫生等民事法律责任，超市商品区不得转租转包、转借或设置抵押。经学校同意可将外围档口对外出租，超市外租区合同签订不得超出整体承包日期。

5）投标人中标后接受学校按相关规定对消防安全、环境卫生、食品卫生、经营品种、经营时间、服务态度以及价格等方面的监督、检查和处罚。

4.投标人对原超市有形资产接收要求

1）学校将组织具有法律效力的社会第三方资产评估公司对校园学生超市货物进行价格评估，投标人需同意按照资产评估价格接收原超市货物。

 

2）学生超市内原有货架等有形资产均为学校固定资产，中标人只有使用权，在合同到期后需留给学校。

5.投标保证金

1）投标保证金: 本次采购项目投标保证金金额为：50万元人民币。投标保证金的形式应为在中国境内注册的银行出具的银行本票或汇票(非汇款)。不接受转帐、现金、转帐支票或其他形式。

2）投标保证金在开标当天同投标文件一并交至开标现场，未交投标保证金的投标人无权参与本项目投标。

3）本项目招标结束后，未中标投标人的投标保证金随即无息退还，中标人的投标保证金将作为租金构成部分不予退还。

4）东北师范大学账户：

户    名：东北师范大学

开 户 行：中国银行长春自由大路支行

账    号：160 401 404 399

6.承包期限

托管项目采用自主经营、自负盈亏的经营方式，承包期为三年。

合同期满后，如中标人服务质量好，商品价格合理，承包期间无纠纷，经学校同意双方在租金达成一致后，可续签合同。

7. 履约保证金及中标服务费

履约保证金:为保证合同的顺利执行，中标人必须在签订合同前，向东北师范大学交付履约保证金15万元人民币。合同执行到期后将无息退还。

中标服务费：中标服务费计取金额按照合同签订金额的5‰向中标人收取中标服务费，此项费用含在投标报价中，但不单独立项。中标人需在中标公示结束后2个工作日内支付给东北师范大学。

8.房租租金等费用说明

房租分三年支付。合同签订前，中标人应按中标价交付50万之外的剩余金额，作为第一年房租。剩下两年需在前一年房租到期前一个月，中标人交付下一年整年房租，中标人逾期交纳租金，租赁方可解除合同。如遇特殊情况，中标人未按合同规定的时间交纳租金，经学校同意可按逾期天数，向学校支付租金总额千分之三/日的滞纳金，最长时间为30天。

除取暖费由学校承担外，在经营过程中所发生的其他一切税、费（如水电费）等，均由中标人承担。

中标后学校给予中标人装修期限为一个月，装修期不计算租金。

9.经营行为

1）超市商品区，经营范围主要包括文体用品、日用百货、衣帽服饰、通讯器材、瓶装饮料、干鲜果品、定型包装食品、散装直接入口食品，其中奶制品贮存应配置必要的低温贮存设备，冷藏库(柜)温度为-2—5℃。不得销售 “三无”、过期变质或无“QS”认证的商品，不得销售自行加工（加热或制冷）的商品。

2）超市外包区，主要是配合超市，丰富师生生活需要的功能性区域。外包项目需学校同意，并备案资质证明、经营许可证及卫生许可证后方可经营。与外包区承包者之间纠纷与学校无关。

3）中标人必须在规定范围内营业，未经学校许可和通知，不得在经营场所范围之外从事营业活动。

4）商品价格：所有商品价格不得高于周边地区各类连锁超市商品的平均价格。

10.项目咨询人

张老师：15844021268

七、招标文件发售时间、地点及售价：

招标文件发售时间： 2014年12月11日至2014年12月18日(节假日除外)，上午9:00至11:00；下午2:00至4:30（北京时间）

招标文件发售地点：吉林省长春市人民大街5268号7号楼招标与采购办公室407室。

招标文件发售价格：每份人民币500元，售后不退。

八、投标截止、开标时间及地点（若有更改另行通知）：

投标截止时间和开标时间：2014年12月23日下午1：30（北京时间）。

开标地点：吉林省长春市人民大街5268号7号楼招标与采购办公室4楼会议室

投标文件的递交：投标文件请于开标当日、投标截止时间之前由专人送达开标地点,以电报、电话、传真、电子邮件形式递交的投标文件将不予接受，逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

九、采购人信息

名    称：东北师范大学

地    址：吉林省长春市人民大街5268号

联系 人：王老师 洪老师

电    话：0431-85099967

邮    编：130024

  东北师范大学招标与采购办公室

2014-12-3